מידע לתושב

סוגי התחדשות עירונית שקיימים

1. תמ""א 38 (1) – שיפוץ הבניין וחיזוקו, תוך הוספת קומות על ידי הקבלן. 

2. תמ""א 38 (2) – הריסת הבניין ובניית בניין חדש במקומו – ללא שינוי תב"ע.

3. פינוי בינוי – הריסת הבניין ובניית בניין חדש במקומו –בתהליך של שינוי תב"ע.

4. בינוי פינוי- הריסת הבניין ובניית בניין חדש במקומו – בתהליך של שינוי תב"ע, כאשר הבנייה של הבניין החדש מתרחשת לפני הפינוי של הדיירים מהבניין הישן, כך שעם סיום הבנייה, עוברים הדיירים ישירות לבניין החדש. בינוי-פינוי מתאפשר במקרים בהם יש עתודת קרקע פנויה הסמוכה לפרויקט, שהעירייה מוכנה להקצות לטובת העניין תמורת הקרקע שעליה בנוי הבניין הישן.

5. כיום קיימים שני סוגים של תוכניות מכוח סעיף 23 לתמ"א 38. סוג אחד הוא של תוכניות שיוכלו להתקיים גם אחרי פקיעת התמ"א, ואחרות, שמראש נקבע שתוקפן יפוג יחד עם התמ"א, באוקטובר 2023.

 

רשויות עם תוכנית מתאר להתחדשות עירונית מאושרת:

חולון ח/619

רמת גן רג/ 340/ ג/ 30
רעננה 416-0447284

רמת השרון רש/3838
בת ים בי/538
הרצליה הר/2213
יוקנעם ג/18486
רחובות רח/2000/טז’
הוד השרון הר/ 38/ 1
תל אביב רובע 3 תא/ 3616/ א
תל אביב רובע 4 תא/ 3729/ א
נס ציונה 407-0372334
רמלה לה/ 1000/ 42
גני תקווה 455-0153890

 

חלופת שקד - תיקון מס' 139 לחוק התכנון והבניה

התכנית אושרה בסמוך להחלטה לצאת לבחירות, ועדיין לא הושלמו כל הנושאים המאפשרים להתחיל לפעול לפיה

בחלופת שקד חידושים רבים בין היתר האפשרות לניוד זכויות במקרה של החיזוק הבניין או הריסתו ובניה מחדש.